およそ22年前に、女性3人で始めたのが私たちの管理。
女性ならではの視点で物件を管理し続けております。
職人集団に守られて、きめの細かな管理をご提供いたします。
- 物件調査・提案書のご提出
- まずはお気軽にご相談下さい。
- 物件の正確な資産価値を把握し、賃貸借条件の市場性、物件の特性から見た賃貸条件のご提案、立地条件や構造から見たメンテナンス業務などについてすばやくご提案書を提出させていただきますので、オーナー様がご検討下さい。
- なお、オーナー様のご意向に沿った管理スタイルを目指しますので、お気軽にご質問いただければお話をさせて頂きます。
- 管理委託契約の締結
- 管理業務内容・費用等についてご納得頂ければ、管理委託契約のご締結となります。
- 関係書類・鍵などもお預かりし、当社が責任を持って物件の管理を始めさせて頂きます。
- 対話によるご説明とお目にかかってのご契約で、人と人のつながりと和を大切に業務を行わせて頂きます。
- 管理業務
- 賃貸借代理業務管理ソフトによる完全な書類及びデータ管理が可能となりました。様々な媒体、提携先各企業、各学校等に物件を紹介、幅広く募集活動を行ないます。写真入りのきれいな図面と提携先様との密接な人間関係で良い入居者を見つけることが出来ます。・入居者に関する審査・契約に際する重要事項の説明・賃貸借契約の締結・鍵のお引渡・保管 等の業務はすべてオーナー様に代わって行ないます。プロの業務ですから安心の上、煩わしい手間を全て引受け行います。データは完成された管理システムにより管理されますので、狂いのない正確なものをリアルタイムにご提供できます。
- ＳＯＦＴ 平常管理業務「ネオナチュラル」自然の心を大切にする 〜そんな手作りの管理です。
- 実務管理 日常のあらゆる雑事に対してオーナー様の視点で対応していきます。ＦＡＣＥ ｔｏ ＦＡＣＥの考え方を基本にトラブルを最小に抑えるための心遣いが日常管理の基本となります。・ご契約の管理・契約更新・退去受付・清算業務・お家賃の集金・未集金の立替（２ヶ月まで）・修繕費用・諸経費の支払・滞納家賃の督促・収支報告書・管理報告書の作成（毎月１０日に写真入りの報告書をお届けします。）・苦情・相談受付などすべて当社がオーナー様に代わり窓口となって行ないます。入居者にやさしい環境をご提案し続けてまいります。
- ＨＡＲＤ 建物管理 建物管理は法的な事も厳しくなっており、気がつかないうちに規制が変わる事もしばしばあります。オーナー様の責任を回避するためにオーナー様の目となり作業致します。 １．建物共用部の清掃・環境管理 ２．定期的な巡回点検 ３．設備に関する法定点検やトラブルを未然に防ぐ為の設備点検、機器交換 ４．各室の設備の修理、改善のご提案、工事手配 ５．原状回復工事などのお見積り、工事手配賃貸物件としてオーナー様に管理責任が生じないよう、また安定したご入居率を確保できるよう、建物の維持管理を行なってまいります。
- その他○部分管理管理業務の内容につきましては、ご契約の管理だけ、設備管理だけなど部分的にお手伝いさせて頂くことも可能です。○ミニ修繕等建物の改修・ミニ修繕などなどにつきましてもお気軽にご相談下さい。腕のよい職人集団が素早く対応させて頂きます。○事業用物件の紹介・企画・立案 新たに物件を取得されるご予定の方に関しましては、事業用物件のご紹介、立地にあった企画、ご提案をさせていただきます。
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・・・・トラブルはいつ発生するか分かりません。24時間緊急対応も行なっております。
オーナー様のお手を煩わせることなく、またご入居者様との良好な関係を維持し、円滑に賃貸事業を行なっていただくためのお手伝いをさせていただくことが、管理会社としての使命であると私たちは考えます。
