管理業務のご案内

物件調査・提案書のご提出

物件の正確な資産価値を把握し、賃貸借条件の市場性、物件の特性から見た賃貸条件のご提案、立地条件や構造から見たメンテナンス業務などについてすばやくご提案書を提出させていただきますので、オーナー様がご検討下さい。

なお、オーナー様のご意向に沿った管理スタイルを目指しますので、お気軽にご質問いただければお話をさせて頂きます。

管理委託契約の締結

管理業務内容・費用等についてご納得いただければ、管理委託契約のご締結となります。

関係書類・鍵などもお預かりし、当社が責任を持って物件の管理を始めさせて頂きます。

対話によるご説明とお目にかかってのご契約で、人と人のつながり・和を大切に業務を行います。

管理業務

管理ソフトによる完全な書類及びデータ管理が可能となりました。

様々な媒体、提携先各企業、各学校等に物件を紹介、幅広く募集活動を行ないます。写真入りのきれいな図面と提携先様との密接な人間関係で良い入居者を見つけることが出来ます。

• ●入居者に関する審査
• ●契約に際する重要事項のご説明
• ●賃貸借契約の締結
• ●鍵のお引き渡し・保管

等の業務はすべてオーナー様に代わって行ないます。

プロの業務ですから安心の上、煩わしい手間を全て引受け行います。

データは完成された管理システムにより管理されますので、狂いのない正確なものをリアルタイムにご提供できます。

実務管理

日常のあらゆる雑事に対してオーナー様の視点で対応していきます。

ＦＡＣＥ ｔｏ ＦＡＣＥの考え方を基本にトラブルを最小に抑えるための心遣いが日常管理の基本となります。

• ●ご契約の管理・契約更新・退去受付・精算業務
• ●お家賃の集金・未収金の立替（2ヶ月まで）
• ●修繕費用・諸経費の支払
• ●滞納家賃の督促
• ●収支報告書・管理報告書の作成（毎月１０日に写真入りの報告書をお届けします。）
• ●苦情・相談受付など

すべて当社がオーナー様に代わり窓口となって行ないます。

入居者にやさしい環境をご提案し続けてまいります。

建物管理

建物管理は法的な事も厳しくなっており、気がつかないうちに規制が変わる事もしばしばあります。

オーナー様の責任を回避するためにオーナー様の目となり作業致します。

• ●建物共用部の清掃・環境管理
• ●定期的な巡回点検
• ●設備に関する法定点検やトラブルを未然に防ぐ為の設備点検、機器交換
• ●各室の設備の修理、改善のご提案、工事手配
• ●原状回復工事等のお見積もり、工事手配

賃貸物件としてオーナー様に管理責任が生じないよう、また安定したご入居率を確保できるよう、建物の維持管理を行ってまいります。

その他

部分管理

管理業務の内容につきましては、ご契約の管理だけ、設備管理だけなど部分的にお手伝いさせていただくことも可能です。

ミニ修繕等

建物の改修・ミニ修繕などなどにつきましてもお気軽にご相談ください。

腕のよい職人集団が素早く対応させていただきます。

事業用物件の紹介・企画・立案

新たに物件を取得されるご予定の方に関しましては、事業用物件のご紹介、立地にあった企画、ご提案をさせていただきます。